两个月涨200万,在北京带着新生儿搞定买房、装修、搬家有多难?
原创2018-01-19 宇宙英雄 住范儿
装修小白扫描指南
陈先生说,当时觉得人生怎么那么难,现在回头看又觉得没什么了。

这套老房子的建面82㎡,套内61㎡,以后会住进一家三口和帮忙带孩子的外公外婆。

太太是忙的昏天暗地的医生,陈先生自己也是觉得请假很贵装修很累的上班族,他们俩人既不看外网美图,也不care家里怎么装拍照更好看。

实用就好,最好能耐得住1岁的儿子使劲造。


对了,他们家现在的状态是家具刚进场,正在放味儿,没做开荒保洁,什么行李都没搬进来,看上去空荡荡很正常。


看完这个家,你能得到:

  • 陈先生挑小区秘籍;

  • 量好家具、电器和相关门洞的尺寸很重要;

  • 陈先生装修完的小得意和小遗憾的地方。


看完这个家,你能得到:

  • 陈先生挑小区秘籍;

  • 量好家具、电器和相关门洞的尺寸很重要;

  • 陈先生装修完的小得意和小遗憾的地方。


住范儿为这个家提供了基础装修服务,大家在装修上有什么想要了解的细节或疑惑都可以提出,请尊重屋主的家庭状况、生活习惯和个人喜好及选择。



陈先生的挑房秘籍


陈先生和太太是去年买的房,签完合同之后首付政策忽然变了,银行贷款等了很久才批下来,幸好没有错过这套房子。


找到两个点之间的房价洼地


陈先生和太太工作地点都在市内,陈先生在一个高强度的创业公司,太太做医生也很忙,注定不能离市区太远。

所以陈先生在离地铁站有些远、离通州有点近、周围都是廉租房的地方,挑了一个建成将近20年,半新不旧的小区。


对于这个地点,陈先生研究了很久,首先是老住户特别多,家家都知根知底,有陌生人进楼都要盘问一番,其实安全性挺高的。

对于这点我表示赞同,因为我们刚进楼时正好碰上一老太太,信息核对了5分钟(你是谁、你找谁、你找TA干啥),然后又详细讲述了当年110万买4套房的光辉故事,才放我们上楼。


其次是因为老房子户型比较方正敞亮,像他们家就是坐北朝南,采光极好,

最后是因为这个地方不太繁华,周围都是廉租房,平均收入不高,车也买的少,所以小区停车位完全够用

陈先生说到这时,我望向窗外停车场,果真,空的跟学校操场似的。


▲周六早上停车场的实际观感比这儿要再少一些

图源:quad3.com


老住户知道得比中介更多


当初挑房,陈先生和太太主要考虑首付能不能负担得起,暂时不考虑学区的问题,所以在大朝阳区翻了好久,仔仔细细挑了个首付没那么高的房子。


但通过和热心老住户的聊天发现,这个小区表面上没有学区,实际可以通过别的操作就近入学,孩子能在附近一个中等水平的学校从小学读到高中,享受12年义务教育,到时候有实力了再换学校也不迟。


买房,唯快不破!


买房太慢一直是陈先生心中的痛,从开始看房到最后买房的两个月期间,这套房子整整涨了两百万。

当时儿子刚出生,手头紧,夫妇俩一个月还只有两天时间能看房,这个小家庭对房子的渴求越来越迫切,房价却出现了一个月涨100万的疯狂,夫妇俩那段时间的压力难以想象。

去年好不容易签下一套房,北京的政策又变了,银行贷款迟迟不下来,拖到今年4月份才交房。

之后又是紧张的装修、搬家,夫妇俩不知道脱了多少层皮,现在回头看看,又觉得没什么了,可能是因为一份痛苦,有两个人承担吧。


和住范儿一起装修的两个半月


技术男挑装修公司的思路


陈先生对于为什么选住范儿这个问题,想的很简单,太太做医生的,空闲时间都用来补觉,装修的活只能自己主导,可请假盯工成本太高,加上两个人都不是什么家居爱好者,只求快点做完,省时省心即可。


之前逛的装修公司很多,一上来就问什么风格,走了之后还不停打电话,完全没有踩中陈先生的点,后来发现了刚融资的住范儿,接待自己的客户经理芦洋提了很多实用的建议,看上去没那么油腻。


陈先生合计一番,正处于发展期的小公司必然注重口碑,出了问题不会不管,同样在互联网创业公司工作的陈先生觉得靠谱,于是就决定了。


装修两个半月


装修的两个半月里,陈先生大概两周来一趟,其余时间都在微信群里沟通。

比较大的变动主要是赶上十九大,原来选好的白色吸塑橱柜门板不能生产了,只能换成木纹双饰面的门板,正好和太太选的家具风格比较统一。


厨房外面的小阳台也做了橱柜和台面。


卧室铺地板,客厅铺地砖,因为夫妇俩当时担心一岁多的儿子太皮,还是地砖更耐用,至于全屋通铺木地板,夫妇俩觉得还不太适合,以后再说吧。



现在客厅是空空的状态,这样可以腾地方给儿子玩,养娃家庭的客厅也没必要太满,家具可以慢慢添换。

客厅的小阳台可以种花,满足了太太一直以来的种花梦。


长条形的卫生间一分为二,里间是马桶+浴室,外间是洗手台+洗烘一体机,陈先生觉得隔着挺好,没必要打通。


有的地方装修公司不做,好气呀


非常忙的陈先生陈太太装修最不想碰到的,就是需要自己出面去做的事情,比如和燃气、暖气、物业打交道,每一项都耗时耗力,上班那么累,下班只想回家躺好吗?


实际上,涉及到改燃气管道、改暖气管道之类的事情,都需要有专门资质的公司去做,装修公司代业主承接并不符合规范,也不利于日后维修。


因此,涉及到燃气公司、暖气公司的业务范围,再忙也要委托给专业人士做。



装修完最得意和后悔的事儿


得意1:能翻墙的家庭私有云


作为一枚正在攻克新能源汽车的技术男,陈先生对家里的网络有个小小的要求,就是让连上他家的设备都能翻墙,不用下载就能在线看NAS存的电影和照片。

鉴于家里目前处于连开荒保洁都没有做的阶段,陈先生表示过些日子有空,就可以连卫生带网络一块搞定了。


后悔1:用了吸顶灯而不是轨道灯


陈先生是装了大大大大的吸顶灯之后,才发现轨道灯比较适合自己家的,而且装这么大的吸顶灯,顶上的槽也开得比较大,以后想换个精致好看的,还得用腻子补洞,确实不如轨道灯方便。

此外,这些吸顶灯只能手动开关,不能在手机上操控,陈先生现在很后悔没买小米的灯。


得意2:尽量减少家务负担的电器都有


夫妇俩都忙工作,陈先生也不想让带孩子的岳父岳母天天帮他们做家务,所以洗碗机、洗烘一体机、扫地机器人之类能减轻家务负担的电器全买了。

为了孩子特意买的甲醛监测器早就在屋子里运转了,每天通过手机就能检测屋里的空气质量,就是下图放在镜柜左下格子的黑色机器。


后悔2:冰箱比门大,只能换地方放


玄关左边有个小隔间,本是用来一回家就给各种设备充电的地方,而冰箱放在北边的阳台,不晒还离水槽近。

可装修完发现,冰箱的尺寸比厨房门大,只能放在玄关左边的小隔间了,这里的插座位置没有为冰箱专门设计,所以冰箱的插头会露出来,有点小遗憾。


得意3:不起眼却好用的小细节


每间房门背后的墙上,对准门把手的位置都有一个像半个高尔夫球的泡沫软垫,万一开门劲儿特别大,门也不会重重的撞到墙面,吵醒老人小孩。


▲陈先生在京东上买的,搜嘉庞门碰就有


家里的木门也是特意挑的斜面闭合的门,用力推不会猛一下合上,合上后静音效果也不错,来自TATA。


当然,市面上还有不少木门有缓冲关门、静音防躁的功能,住范儿就提供天安木门和派的门两个不同牌子的木门,供君选择。


后悔3:没换门


装修之前看门还是挺顺眼的,装修完了才觉得和家里有点不搭,但工作太忙,最后可能会选择放任不管,看久了就顺眼的心理疗法吧。




装修流程
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网友评论

最新评论
长沙网友 2018-03-04 15:57:33
就这装修......首都人民有钱哈哈哈。
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