住范儿 > 装修热点 > 长沙商业贷款转公积金贷款的须知 发布时间:2018-08-23 11:32:32

长沙商业贷款转公积金贷款的须知

业主关注:公积金,商业,贷款,贷款,长沙,须知,的,转 点击:【6056】 资料整理员:taojuan5157   来源:住范儿
长沙商业贷款转公积金贷款的须知,网民关注度:3840
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misha提出商业贷款转公积金贷款条件 转公积金贷款条件的问题,shzyj重点说明商业贷款转公积金贷款的要求的基本情况,adamyrl通过调查资料对商业贷款公积金贷款 商业贷款公积金贷款区别做出详细阐述,vickyqiyan花大量时间收集整理商业贷款转公积金贷款的办理流程得出本内容供大家学习理解。
最新的长沙市个人住房商业贷款转公积金贷款的相关政策
一般办理住房商业贷款转公积金贷款条件:一、借款人申请贷款,应同时具备以下条件(一)、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月(或三个月)以上,且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。(二)、购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;(三)、有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;(四)、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;(五)、提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保;(六)、其他规定条件。二、个人准备资料:1、公积金个人贷款申请审批表;2、申请人身份证或有效身份证明;3、申请人配偶身份证或有效身份证明;4、申请人的辅助还款人身份证或有效身份证明;5、申请人及配偶、辅助还款人户口簿;6、申请人的结婚证明或婚姻关系证明;7、申请人及配偶、辅助还款人的工作情况及收入证明;8、贷款资金划款委托书;以上材料一式三份。三、商贷转公基金贷款准备材料:1、购房合同;2、商业贷款《借款合同》;3、最近三个月商业贷款还款证明;4、商业银行出具的贷款余额证明以及贷款人的身份证;5、户口本;6、婚姻证明; 以上材料一式三份。凡具有市城镇户口、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工,个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且能够按时偿还贷款本息的,可以申请办理转公积金贷款。具体条件:1、原商业贷款必须正常还款1年以上,并无逾期还款记录。2、提取过住房公积金的,必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上。3、办理转公积金贷款的房屋,必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目。4、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;5、房屋产权属共有的,产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证。6、转贷借款人婚姻状况发生变化的,应提供相关证明和房产合法权属公证
关于长沙住房商业贷款是否可以转为公积金贷款
长沙可以转的。所需资料:以转贷房产设定抵押:1.购房合同2.借款抵押合同3.购房全额发票及契税发票4.商业住房贷款提前还款结清单5.最后一次还贷回执6.办理转贷的《房屋所有权证》以其他房产设定抵押:1.购房合同2.借款抵押合同3.购房全额发票及契税发票4.商业银行同意提前还贷证明5.商业银行出具的贷款余额对账单、银行对公账号和银行联系人及联系电话6.《房屋所有权证》(抵押房产建筑时间在20年内,不在拆迁范围内且与购房地在同一行政区域内)7.《房屋价值议定书》(由担保公司出具)办理流程:借款人持相关资料提出申请→管理中心三级审批→借款人签订借款抵押担保合同、办理担保手续→受托银行办理手续→开发商或借款人到房产交易部门办理贷款抵押登记手续→管理中心发放贷款。注意事项1、如身份证、户口本、结婚证号码不一致,须由民政局或派出所出具证明。2、购房合同价格与发票价格不一致的须提供相关证明。3、缴存单位如为代理公司,须提供派遣单位缴存证明及情况说明。4、女性贷款时间需贷到50岁及以后的,须提供相关干部身份证明。5、未来可缴存年限按借款人身份证日期计算(实岁),贷款年限按虚岁计算(往后推半年)。6、个人信用报告如有逾期记录,须提供银行出具的非恶意拖欠证明(或逾期说明),并填写承诺书;如有当前逾期,须提供结清单。7、个人信用报告如有贷款记录,须提供贷款合同,若该房屋已注销,须提供买卖合同。8、如借款申请人或配偶在外地缴存住房公积金,需由缴存所在地公积金中心出具缴存证明、流水单、无贷款证明;如已将公积金缴存余额转至贷款所在管理部的,另须提供转移金额单(须在异地缴存公积金1年以上,并在我中心缴存6个月以上)。
长沙怎么办理商业贷款转住房公积金贷款
商贷转公积金贷款,借款人应同时符合下列7个条件:1.符合本市住房公积金贷款申请条件;2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;7.未申请过住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):1.购房合同原件;2.税务部门出具的购房发票原件;3.《房屋所有权证》及《土地证》原件;4.夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);5.结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);6.户口簿原件;7.银行结清证明及还款凭证原件;8.与银行签订的《借款合同》原件。
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长沙商业贷款怎样转成公积金贷款
长沙商业贷款怎样转成公积金贷款
长沙商转公须知一、对象 符合公积金贷款规定。二、条件 1、转贷金额不超过原商业银行贷款的余额,且不超过住房公积金贷款的规定额度上限; 2、在商业银行有个人住房贷款,且信誉良好; 3、申请人家庭房产不超过2套(含2套)且已有住房产权建筑面积不超过120平方米。 4、申请住房公积金贷款规定的其他条件。三、办理程序 l、到商业银行提出提前还款申请,并获准同意; 2、将抵押的房产进行评估; 3、其它程序与公积金个人借款程序相同; 4、担保公司将贷款资金直接划入借款人的贷款账户。四、提供的资料 1、申请住房公积金贷款所需资料; 2、抵押房产证原件及复印件(可用他人房产作抵押); 3、商业银行同意提前还款证明和贷款余额对账单、结清单、最后一次还贷回执等。具体办法可去当地住房公积金中心咨询。

长沙工行商业贷款怎么转公积金贷款,想知道具体的操作流程
长沙工行商业贷款怎么转公积金贷款,想知道具体的操作流程
长沙工行商业贷款转公积金贷款,具体的操作流程‍是:一、 1、转贷金额不超过原商业银行贷款的余额,且不超过住房公积金贷款的规定额度上限;2、在商业银行有个人住房贷款,且信誉良好;3、申请日止申请人家庭房产不超过2套(含2套);4、申请住房公积金贷款规定的其他条件。‍ ‍二、 1、申请住房公积金贷款所需资料;2、抵押房产证原件及复印件(可用他人房产作抵押);3、商业银行同意提前还款证明和贷款对账单原件及复印件一式三份;4、抵押物评估报告书。

我是岳阳市交的公积金在长沙买的房可以异地商贷转公积金贷款吗??
我是岳阳市交的公积金在长沙买的房可以异地商贷转公积金贷款吗??
可以,只要员工满足异地公积金贷款政策,那么是可以办理异地公积金贷款,将商业贷款转为公积金贷款。条件申请“商贷转公积金贷款”,借款人应同时符合下列7个条件:1、 符合我市住房公积金贷款申请条件;2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;4、 原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;7、 未申请过住房公积金贷款的。住房公积金贷款属政策性贷款,利率较商业性住房贷款低,开办住房公积金转按业务,减轻职工的还款压力,将进一步提高职工的购房支付能力。同样的贷款金额、贷款年限和还款方式,转住房公积金贷款后与商业性住房贷款相比能节省不少的利息支出。注意事项1、 没有不良还款记录;2、 应征得原贷款银行的同意;3、 转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出,并能办理抵押手续;4、 转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金,且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成;5、 原借款余额超过转公积金贷款额度的部分,由新借款人(或借款人)自筹,并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款。

本人在长沙先是商业贷款买房后转为公积金贷款,由于当时房产证没下来
本人在长沙先是商业贷款买房后转为公积金贷款,由于当时房产证没下来
这种私人房产抵押是不可以这样的,我知道的是公司行为是可以的。你现在可以自己去把自己的房子抵押了,银行放款给你以后,你把钱拿去还亲戚的贷款,把他的房子解押出来

商业贷款是否可以转长沙市公积金贷款?
商业贷款是否可以转长沙市公积金贷款?
可以的。商贷转公积金贷款,借款人应同时符合下列7个条件:1.符合本市住房公积金贷款申请条件;2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;7.未申请过住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):1.购房合同原件;2.税务部门出具的购房发票原件;3.《房屋所有权证》及《土地证》原件;4.夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);5.结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);6.户口簿原件;7.银行结清证明及还款凭证原件;8.与银行签订的《借款合同》原件。

长沙:怎样将商业贷款转为公积金贷款?
长沙:怎样将商业贷款转为公积金贷款?
没拿到房产证的需要用他人的房产证作抵押,担保公司会将公积金贷款直接划还给贷款银行,之后借款人可以直接还款到住房公积金中心。将商业银行贷款转成公积金贷款,需要符合以下条件:转贷金额不超过原商业银行贷款的余额,且不超过住房公积金贷款的规定额度上限;在商业银行有个人住房贷款,且信誉良好;申请人家庭房产不超过2套(含2套),房产不超过140平方米。申请时请备齐以下材料:申请住房公积金贷款所需资料;抵押房产证原件及复印件(可用他人房产作抵押); 商业银行同意提前还款证明和贷款对账单原件及复印件一式三份;抵押物评估报告书。(以上是本文的全部内容)

在娄底交的公积金在长沙用商贷买了房,可以转成公积金贷款吗
在娄底交的公积金在长沙用商贷买了房,可以转成公积金贷款吗
应该是将钱打到你还贷的卡里,再直接转到还贷的银行去。你是不可以取出来的。

长沙市建行商贷转公积金需要哪些手续和程序?
长沙市建行商贷转公积金需要哪些手续和程序?
长沙住房公积金服务热线: 12329。长沙市公积金管理中心统一查询电话:0731-516475查询时间:人工服务:夏季作息时间:周一至周五 8:00-18:00;冬季作息时间:周一至周五 8:00-17:30。节假日休息。商贷转公积金贷款流程(一)担保审批阶段:1、申贷人咨询,填写商转公申报表;2、申贷人前往合肥市住房公积金管理中心(以下称管理中心)营业大厅2楼担保公司柜台处进行商转公担保申请,担保公司初审;管理中心复审,确定转贷金额;3、申贷人自行结清原商业贷款剩余本息,并注销原“房地产他项权证”。(二)申请转贷阶段:1、申贷人凭原商业贷款结清凭证等转贷资料至担保公司申请转贷,签署合同等相关资料; 2、银行征信查询,管理中心审核,担保公司陪同申贷人办理房屋抵押登记手续;3、房屋抵押登记手续完成后(以管理中心确认为准),担保公司收押他项权证,管理中心放款。需准备的资料1、借款人及配偶身份证、户口簿、婚姻证明复印件(3份)。2、购房意向合同(协议)复印件(3份)3、产权证复印件(3份)(以上证件验原件收复印件)4、《二手房交易公积金贷款申请书》5、填写《个人住房公积金借款申请审批书》三、担保公司和借款银行审批,出具担保意向书并确认盖章。四、担保公司将申请资料交至公积金管理中心。五、公积金管理中心审核担保公司送交的资料,通过后向担保公司出具《购买二手房申请公积金贷款审核意见书》。六、 担保公司和借款银行凭《购买二手房申请公积金贷款审核意见书》通知申请人办理签约手续(借款合同、网上房屋买卖电子合同、担保合同等)。七、 申请人(买方)将首付款存入监管账户,担保公司和借款银行将余款存入监管账户,申请人(买方)与卖方由担保公司人员配合办理房屋产权转移登记手续。八、 交易完成后,监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至卖方指定账户。九、担保公司收取新房产证原件及房屋交易契税发票原件,并将新证复印件及房屋交易契税发票原件送至公积金管理中心,公积金管理中心在收到新证复印件和房屋交易契税发票后,预约申请人(买方)到公积金管理中心签订公积金贷款合同。十、 担保公司收到公积金贷款后,将申请人(买方)的银行借款和担保公司垫付余款归还。

长沙可以商业贷款能转公积金贷款吗?
长沙可以商业贷款能转公积金贷款吗?
你好: 在偿还完毕商业贷款基础上可以申请,具体商业贷款转公积金贷款有两种方式:一,转贷房产设定抵押。借款申请人符合住房公积金贷款条件的,经贷款初审员确认后,先到银行办理商业住房贷款提前还款,提供结清单、最后一次还贷回执、办理转贷的《房屋所有权证》和《房屋价值议定书》。二,其他房产设定抵押。提供原贷款的借款合同、购房合同、商业银行出具的贷款余额对账单和同意提前还清证明以及另用于设定抵押的《房屋所有权证》、《房屋价值议定书》。其中“他人房产(具有房产证)”需要满足四个条件: 1.在市区以内;2.从竣工之日算起不超过20年;3.不属于拆迁范围以内;4.不属于经济适用房。申请人需提供经过备案的购房合同、购房首付款发票(或税务部门的统一收据)、夫妻双方身份证、结婚证或未婚证明、无未成年子女证明、户口本相关资料的原件和复印件,按要求填写《房公积金贷款申请(审批)书》后,向公积金管理中心中心提出申请。

长沙可以商业贷款能转公积金贷款吗?
长沙可以商业贷款能转公积金贷款吗?
商业贷款可以转住房公积金贷款,但所贷额度不得超过商业贷款余额和住房公积金最高贷款额度。商业贷款转公积金贷款有以下两种方式。 需要另外提供抵押房产(可用他人房产作抵押)。先到银行申请提前还款,获准同意,并提供同意提前还贷证明、还款明细及还贷账号,将上述资料递交长沙住房公积金管理中心认可后再进行房产评估,其他程序与公积金个人借款程序相同。上述手续完成后由担保公司将贷款资金直接划入借款人原商业贷款账户。

长沙可以商业贷款现在能转公积金贷款吗?5月11新出的房贷利率降低什么时候可以调的呢?
长沙可以商业贷款现在能转公积金贷款吗?5月11新出的房贷利率降低什么时候可以调的呢?
一、 各方面满足公积金的要求,是可以向公积金中心申请商贷转公积金贷款的。贷款对象及条件(一)按时足额缴存住房公积金一年以上,具有完全民事行为能力的个人;(二)在本市城镇购买住房,已办理公积金贷款、组合贷款或商业性贷款且已获得《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》);(三)有正当职业和稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿,资信良好;(四)有合法有效的《重庆市商品房买卖合同》和《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》);(五)同意用所购住房作抵押;(六)同意办理住房置业担保;(七)公积金中心规定的其他条件。二、2015年5月11日降息至5.65%,2015年6月28日降息至5.4%。调息后按剩余的房贷本金、贷款期限和现行利率从新计算月供,贷款时利率打折或上浮的折扣或浮比不变。具体的调息时间不以人民银行基准利率的调息时间,是以贷款银行借款合同里的具体约定为标准,根据合同约定的时间点自动更新,更新时间一般有两种约定:1、每年1月1日更新至现行利率代表银行:工商银行、农业银行、邮政银行等2、放款对应月更新至现行利率代表银行:中国银行
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我想装修
A
购买商铺是不能够使用公积金贷款的。目前公积金贷款类型主要包括购买商品房、经济适用住房等住宅性房产。其他诸如酒店式公寓、写字楼、商住两用房等投资型房产均不能使用公积金。 购买、建造、翻建、自修自住住房的可以提取公积金。具有完全民事行为能力;借款人及其所在单位申贷前已连续按期足额缴存住房公积金一年以上;具有合法的购买住房合同或其他有效证明文件。可是提取公积金买房贷款。


A
因为每个区域的住房公积金管理中心和银行的政策规定不同; 此外,一些开发商因为公积金贷款回款缓慢,明示客户只能办理商业贷款不能办理公积金贷款,导致客户到支付银行利息.政府也在出台对次的一系列措施。


A
1、房屋装修可以贷款,但通常只能当作资金用途来贷,还是要有抵押物银行才愿意的.以前也有银行会同意用《装修合同》来贷款,具体你可以到当地的银行咨询一下!2、另外可以申请公积金装修贷款的,但是你是异地,并不好直接申请装修贷款,但是可以提取公积金来用于装修。你可以直接到公积金管理中心去申请提取。 希望我的回答能帮到您


A
如果你的贷款已经发放,你已经处于正常还贷期间,这时不管是由于单位还是你个人原因(离职公积金封存)不再按月缴存公积金,只要你正常的归还贷款就可以,不会影响的。公积金缴存和公积金贷款是两个概念!


A
(一)职工连续足额缴存住房公积金满3个月;(二)本人及配偶在住房公积金缴存地无自有住房且租赁住房;(三)无住房公积金贷款和担保;(四)无法律设定不得支取的其他情况。租住商品房的职工,仅需凭房地产管理部门开具的“无房证明”便可提取住房公积金用于支付房租。提取额度上,按照我市租金水平,市区不超过9600元/年、县区不超过7200元/年。


A
一、消费者应当充分注意自身的征信情况,防止因车贷、房贷、信用卡的征信记录不良而导致公积金贷款不能顺利办理。二、公积金贷款具有区域性的限制,不能够跨越省市,如天津市的企业员工在北京购房则不能够动用公积金贷款。三、在同一区域内,公积金贷款业务并不局限在工作单位所在地或者居住所在地附近的建设银行办理,贷款者可以选择办理业务最为便捷的建行进行办理。


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