住范儿 > 装修热点 > 复式二手房装修注意事项详解 发布时间:2018-11-24 04:00:05

复式二手房装修注意事项详解

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复式二手房装修要注意什么问题
注意好这五点事项。1、层高要适宜复式住宅一般都是两层一户,也就是说要把原有的一个整个房屋的空间划分成两个空间,这时就需要注意层高的问题。复式住宅的层高当然是越高越好,但在实际生活中却很难实现,而有关人士表示,复式住宅的层高较好在四点八米到五点二米之间,这样的高度令居住者不会感觉到压抑,而且还不会出现碰头的现象。2、功能分区要合理复式住宅由于会将空间分割开来,因此可能会在划分功能区时出现疏忽,所以一定要注意看自己欲购的房屋是否有合理的功能区。比如,卧室一般设置在二层,这样才能很好地保护居住者的隐私,但如果设置在了一层,那就是不合理的,而如果将厨房设置在一层,但是将餐厅放在二层,这样也是不合理的,购买时都需要注意。买复式住宅要注意什么3、安全性和隔音效果要注意安全性是购买复式住宅必须要考虑的问题,设想一下,如果家里有年纪很小的孩子,可是二层没有任何的保护措施,楼梯还都是钢铁的材质,这样就会使得小孩很容易出意外,因此要多注意。说到隔音效果,因为复式一般是两层,那么用来分割空间的材料大多就会选用木材,但是木质材料的隔音效果就会比较差,这时就需要考虑用铺设地毯等方式削弱噪音,以免上一层产生的噪音会对下一层产生影响。4、楼梯位置很关键楼梯是复式住宅的点睛之笔,漂亮美观的楼梯会衬托出住宅的高档次,还能体现出居住者的品味。但是,楼梯本身十分美观是不够的,还需要放在正确的位置,如果楼梯的位置不对,那就会造成空间浪费,而且还影响居住者的正常起居。一般来说,楼梯要放在房屋的角落,这样既不占空间,又使得房屋内的各个设施显得更协调。
二手复式房装修技巧有哪些
技巧1:居室空间的有效利用。复式房在装修环节,不能随随便便的对它进行装修设计,以防止复式房的有限空间被浪费掉。技巧2:居室内部的楼梯利用。在复式房装修的时候,要利用楼梯细节处来多花心思功夫,若是楼梯处设计得当,还可用来作杂物间或是存物柜等等;若是担心木质楼梯不结实,还可在楼梯下面摆放一个整体存物柜,一来可以收纳物品,二来也可以增强楼梯的安全性。技巧3:居室的风格搭配。复式房一般是小户型的,小户型的居室更要注重风格与颜色的搭配协调性,若是风格颜色完美搭配,也可增强内部空间的视觉效果。 技巧4:居室的楼梯的设计大小。复式房的楼梯一般是在客厅里面,若是楼梯过大,必将影响客厅的整体美感;若是楼梯过小,也会对人们上下楼梯有所影响,楼梯的大小适中就可。
复式房子装修技巧是什么 复式房子装修注意事项
复式房子装修注意事项1、在设计楼梯的时候,首先我们要想到的是楼梯的坡度,为了节省室内空间而设计过于陡峭的楼梯是很危险的,这一点大家千万要记住。特别是家中有老人和小孩,就更应该尽可能把楼梯的坡度放缓,以提高上下楼梯的安全性能。2、楼梯的宽度虽然说是可大可小,但是我们要注意的一点的就是,越陡峭的楼梯越应该窄一些,这样在发生脚滑或跌落时可以方便在楼梯的两侧找到支撑点。推荐一般家庭的楼梯宽度不小于0.8米就行了。3、楼梯的牢固度是装修楼梯的重中之重。大家在得到设计图纸后一定要确定一下该设计在牢固度方面的考虑,如果发现楼梯的承重能力不好的话,不管是多么漂亮的设计都应该推翻来重新的设计一下。
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二手房装修注意事项有哪些,哪些是重点?
二手房装修注意事项有哪些,哪些是重点?
这里重点给你说一下卫生间装修注意事项吧! 1.定卫生间地漏的位置时一定要先想好,量好尺寸。地漏最好位于砖的一边,如果在砖的中间位置的话,无论砖怎么样倾斜,地漏都不会是最低点。   2.水槽和燃气灶上方装灯。卫生间空调插座均设专用开关.特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜.如要关去电热,拔插头有危险。   3.卫生间地面如果比厅高,可以用过门石过渡解决。   4.卫生间要注意防潮防水。   5.做卫生间面盆地柜的时候要先考虑好面盆的尺寸免得日后装不下。
二手房屋装修步骤是怎么样的
二手房屋装修步骤是怎么样的
房子翻新装修的步骤流程是怎样的:第一步,先要准备工具装修前,必须准备好的几样东西放在你的包包里:卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用)。具体用法可参照网上的二手房装修日记相关内容。二手房装修流程中选择工具必须是排列在第一位的,俗话说的磨刀不误砍柴工就是这个道理了。最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋,缠在管道接口上,可防脏物堵塞。第二步,明确装修过程涉及的面积在工人进场之前,最好将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔尺记下来,标清楚,一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括:明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 二手房装修注意事项中尺寸的测量必须要精准,材料需要预多些。第三步,主体拆改主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。二手房装修流程中此时应该把成品门定下来了,这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透,并可以确定下来。第四步,要进行水电的改造二手房装修注意事项中水电必须要严格按照规定进行修改,否则有安全隐患。水电改造前,橱柜设计师应上门进行第一次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器,也最好派人来根据你所确定的型号,设计好电源、接口的位置。在二手房装修这方面提醒你,水盆下面的墙上,最好留电源插座,方便装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上,避免以后空调直接对着人吹。强电和弱电要保持20公分的间距, 例如,插座和网线间要留20公分距离。第五步,包立管考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心,即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。二手房装修流程中要记住,包立管用轻钢龙骨,或者红砖。轻钢龙骨省地方,但最牢固好用的是红砖。这时需要购好瓷砖、勾缝剂等,家具要提早定,留好工期,一般至少要15天左右。补充一下,包管道千万不要把有检修口的地方包住,万一渗水都找不出原因。第六步,贴砖,第一件有实体质感的东西按照二手房装修日记,贴砖前,要买好地漏。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏,而且要防臭功能。做完防水、拉毛后,就准备贴砖了。二手房装修注意事项之贴砖,瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外,请大家买砖前就打出富裕量。这时应确定水盆、龙头,并约请橱柜设计师第二次上门,同时购买油漆(混或清)、墙漆、硝基漆、稀释水等,如贴壁纸,也要先定好。第七步:刷油漆二手房装修流程中刷墙是主要的工序。一般都是经过找平、打磨、滚刷的流程,效果好不好,绝对依靠你家油工的手艺。通过不少的二手房装修日记提醒大家,如果墙壁要刷颜色,调色一定要注意,调出的颜色要比色卡浅,千万不能同于色卡或比它深,否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆,有些还要三遍,上墙的颜色会一层比一层深的。关于刷漆方法是喷涂还是滚涂,仁者见仁,智者见智。据说喷的效果好些,可一旦有了破坏要补漆,将变得困难万分。第八步:壁纸工作墙漆刷好后,油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆,漆隔天就可以干透,然后就可以约师傅贴壁纸了。刚开始还担心贴壁纸会把刷好的白墙搞脏,后来贴时才知晓,贴壁纸真是个特干净的活儿!担心完全多余。二手房装修注意事项:壁纸贴完48小时内不要开窗通风,让它慢慢阴干。跟师傅说好,个别地方起翘的话,要麻烦他帮忙来修补一下。此时,该买面板、插座、灯具啦。第九步:安装插座面板1、插座最好买带开关功能的,尤其是厨房,这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源,用开关即可控制。2、有开关的插座虽好,但要注意实用性。第十步:厨卫吊顶,封上最后一个难看的部分先安装热水器和浴霸,安装好后,吊顶封边才能更好地半包热水器,也就是更美观地衔接啦。最好买铝扣吊顶,即使多年后拆掉不用,卖废铝都值不少钱。反观,pvc扣板好看,但质量、性能都一般般,而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱。买扣板,要问全包的价格,不要扣板、边角分着买。但安装费是另算的。
北京二手房有哪些装修注意事项
北京二手房有哪些装修注意事项
二手房装修比新房装修在装修前期和改造上有些注意事项,主要涉及到家具、墙筑面、水电、地面、门窗等,所以二手房装修一定更要注意环保和功能,还有就是要学会节约开支。可以去住范儿官网看看,好多干货。
复式楼应该怎么装修 复式楼装修的注意事项
复式楼应该怎么装修 复式楼装修的注意事项
复式楼房,做为新型的住房类型,空间紧凑、房型别致,越来越受到年轻人群的追捧,复式楼简单装修,可以选择简约现代风格、田园风格、工业风格、简欧风格等风格装饰,也可以选择楼下与楼下风格各异的混搭风格,在装修时有什么需要注意的地方呢?在复式楼简单装修时,首先要注意合理的利用空间。复式楼的最大的特点,就是楼上和楼下是通透的,空间立体感极强,这就要求在装修的时候,提前设计好楼梯的的大小、方向、以及楼下面空间的利用,在楼梯下方,可以设置成书架、橱柜、酒柜,存储收纳,也可以摆放博古架,有效的利用空间,还可以将餐厅设置在楼梯的下方,视觉效果非常好;楼上的楼顶是坡面的情况下,可以设置成玻璃幕顶,使之成为阳光房,做为卧室、书房、茶室,光照充足。复式楼简单装修,装修材料少而精,根据居室主人的喜好,墙面可以以乳胶漆粉刷,也可以选用壁纸,地面地砖的色调应与墙面色彩协调统一,一层可以做通透空间,以屏风、博古架、镂空置物架等软隔断来区分功能区域,二层一般设置为卧室、书房等私密空间,依据主人的喜欢好,或设计成为温馨浪漫的田园风格,也可以设计成时尚高冷的工业风格。巧妙的利用字画、绿植、布艺点缀空间,为复式楼简单装修画龙点睛。虽然是简单装修,但是楼梯的安装一定不可大意,复式楼简单装修中,楼梯的材质最好是铁艺木阶,简单简洁,稳定牢固,木梯比较静音,不会影响晚上休息,楼梯的转角、台阶的边缘,都要设置为圆弧形状,既是安全保障,又使简单的装修看起来比较柔和。
二手房重装有哪些注意事项
二手房重装有哪些注意事项
二手房装修要注意的:1、为洗手间做闭水试验 在装修二手房之前要注意,首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验,检查以前的防水处理做的如何。方法是:堵住地漏,在洗手间放5CM的水,观察24小时,然后到楼下邻居家检查,如果没有漏水现象,证明防水处理做的很好;如果漏水的话,必须请物业重新做防水处理,做完防水处理后,要等地面完全干透,再帖瓷砖,否则地面会开裂。 2、水、电路改造的处理 装修二手房要注意水、电路改造是旧房改造最复杂的。水路改造,人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面,如果旧房子使用的是铝线,装修二手房要注意一定要拆掉,现代家庭电器很多,按照国家标准,装修中必须使用2.5毫米铜线,而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。 3、装修二手房要注意粉刷墙面,打底是关键 老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象,所以在装修二手房要注意装修墙面的时候,一定要注意做好基层处理,一般好的装饰公司在把墙面铲平之后,会涂上界面剂,界面剂具有防潮的作用,还能够起到保护乳胶漆的作用,接下来装修二手房要注意是刮腻子,腻子膏要选用防水的油腻子,腻子一般要刮三遍,最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的,那么要相应的涂上底漆。4、装修二手房要注意更换铝合金或塑钢门窗 装修二手房要注意木质的门窗,如果没有变形或者开裂,说明材质很好,可以在装修时,贴上饰面板材,再涂上油漆,继续使用;如果木门窗已经变形,那么就要拆掉,重新制作。铁制的门窗,如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂,建议大家拆掉,换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。5、增加必不可少的开关和插座 现如今,随着家庭使用的电器越来越多,灯光照明设备也日渐丰富多彩,所以有很多地方需要放置开关和插座。那么,在装修二手房要注意,要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么东西,要提前做好规划,而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说,一个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个。装修二手房要注意同一房间的开关高度应该一致,一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜,悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。 6、装修二手房要注意做好消毒工作,保持室内空气流通 在装修二手房的整个过程中,尤其是在打胶、刷油漆以后,一定要勤开窗,保持室内的空气流通,卫生间如果没有窗户,要打开排风扇。装修二手房要注意装修过程要定期进行彻底消毒,可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。
二手房装修注意事项有哪些 装修二手房的技巧是什么
二手房装修注意事项有哪些 装修二手房的技巧是什么
1、前期的设计与改装:1.明确装修过程涉及的面积,是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;2.明确主要墙面尺寸,是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸;3把多余的墙面拆除重建;4.量好尺寸后就可以购置合适的家电2、完成设计以后就开始动工了,主体拆改是先上的一个项目,主要包括拆墙、铲墙皮、拆暖气设配、换塑钢窗等等。说白了,就是把工地的框架先搭起来,其中比较重要的就是水电改造了,一定要做到防漏电和漏水的情况。3、做完防水、拉毛后,就是贴瓷砖、过门石、大理石窗台的安装,地漏的安装,油烟机的安装等。4、刷油漆,贴瓷砖就是清洗了,把家里里里外外的干干净净的清洗一遍。仔细检查是否有装修漏掉的地方,如果有就补装上去。5、然后就是门窗安装,厨具安装,铺设地板,铺贴壁纸,灯具安装,五金安装,窗帘杆安装等需要安装的东西。
复式装修楼上楼下风格可以不同吗?
复式装修楼上楼下风格可以不同吗?
  复式装修楼上楼下风格可以不同。  复式楼装修注意事项:  复式楼装修注意事项之一:每层需分设配电箱  复式房分层设配电箱,有利于安全用电,保护导线,减少故障。如复式房中将一路插座导线从底层拉到上层,  线路很长,电损较多。另外,分设配电箱时,决不能从配电箱中驳接,而应从电表箱内各自分设配电箱,否则,一旦跳闸,引起整体跳闸,影响整体使用。  有的住宅已采用三相四线制,但用电还得考虑电流平衡,否则会引起跳闸。  复式楼装修注意事项之二:采用不同加热方式的热水器  如果采用电热水器,建议每个卫生间独立使用一台热水器,既可以节约电能又可以节约水资源,同时又可以降低装修费用。  如果使用燃气热水器,底层可以采取厨房与卫生间共用。不过需要提醒的是,即便现在全部是强排风燃气热水器,也一定考虑安全问题,切记不可将热水器放置在卫生间(燃气燃烧会消耗氧气的)。  对于二层来讲,如果还使用一层的燃气热水器供应热水,就有可能因水压问题造成热水供应不足。太阳能热水器是通过烟道走管,将热水送至复式各层,但也一定要考虑到水管的固定问题。  复式楼装修注意事项之三:安全问题  在追求美的同时,安全问题也是不容忽视。扶手是否牢固可靠?转折点是否过于锋利?梯面是否过于平滑?这些都是复式楼中需要考虑的安全隐患。一层的阳台玻璃基本没有安全护栏,所以也要事先考虑到。在装修完毕一定要加防护窗、防护门。  打造一套豪华大气的复式楼,从一开始的装修设计到实施,直至最后的完工,不仅要耗费人力、物力,还要消耗业主许多的精力。以上就简单地为大家介绍了复式楼装修的三大注意事项,在家装设计要充分考虑到以上几点。
二手房装修有那些注意事项啊
二手房装修有那些注意事项啊
如果二手房装修的年头比较旧的话,建议大面积重新装修一下,比如地板这类要换掉,可以考虑用好点的地板,比如得高进口地板。墙面置优家建议重新刷一道环保。
复式楼设计注意事项?
复式楼设计注意事项?
复式楼装修应注意:1、因为复式的房子进行了挑高,同时又分成了上下两层,有些空间是重叠的部分,因此要充分的考虑到复式房之中对自然光的利用。因此在设计之时,复式房的窗户也要多一些,这样能更加的透光.2、在复式楼中,楼梯起着上接下的作用。楼梯可以使用家装中的任何材料,例如实木、石板、瓷砖等做装饰。楼梯装修中,最关键的是扶手的设计,它是楼梯设计的重中之重。3、 室内的扶栏设计最忌讳用镜面不锈钢或其他银亮面金属。如果想用不锈钢来做,可用哑面的不锈面。做楼梯扶栏最理想的材料是锻钢,其次是铸铁,然后是木,最后是瓷。最理想的扶手材料是木,其次是石。楼级往往是在建筑中已经定型的,但也有很多业主拆除重装。无论何种造型,如果想重新设计,最理想的材料是用水泥混凝土,其次是钢结构,最后才是本质,这主要是从楼梯在人行走时尽量少发出声响考虑。
美学搭配
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精选主材
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贴心服务
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精细施工
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水电老化-更新换代必不可少 

对于老房来说,水电路如果已经老化、落伍,会影响到业主今后的正常生活,这种改造是一种真实需求。很多修建于上世纪七八十年代的房屋,电路设计只满足当时的家用电器用电所需,随着家用电器不断增加,尤其是微波炉、空调这样大功率电器的出现,以前的电路容量就会出现不够用的情况。不少老房用的电线还是1.5至2.0平方毫米的铝芯线,而现在通用的电线都是2.5平方毫米的铜线,这种情况就建议换掉,不然容易出现跳闸甚至引起火灾,带来安全隐患。

房体老化-修补整改不可避免
老房改造拆除由装修队完成,在未拆之前预算没有把拆除后会出现的问题考虑进去,老房子质量较差,墙皮易产生松动、脱落现象,有的老房墙体基础层太差,一触即掉,当拆除后问题出来一大堆,其原因是拆除时震动对原墙体造成损伤,致使墙产生空鼓、开裂等,所以在做预算时应该要考虑到这些问题。老房子的原有窗户是铁制的密封不严,只要装修动工,老式的窗户就需换成塑钢或断桥铝制的,否则会造成整体极大的不协调。

墙体不规范-会造成很多增项
老房子墙体不规范,有的可能顶部不平,就会出现问题,造成增项。如果墙体是歪的,要完全找直墙体就会增厚很多,很多老房的房间面积较小,有的卫生间甚至只有两平方米,当墙体增厚之后就可能导致一些原来固定的浴具、家具放不下了,更换新的浴具、家具就又增加了新的费用。

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装修卫生间主要注意以下几项: 

 一、卫生间的色彩 在色彩搭配上,卫生间的色彩效果由墙面、地面材料、灯光等融会组成。卫生间的色彩以清洁感的冷色调为佳,搭配同类色和类似色为宜,如浅灰色的瓷砖、白色的浴缸、奶白色的洗脸台,配上淡黄色的墙面。也可用清晰单纯的暖色调,如乳白、象牙黄或玫瑰红墙体,辅助以颜色相近的、图案简单的地板,在柔和、弥漫的灯光映衬下,不仅使空间视野开阔,暖意倍增,而且愈加清雅洁净,怡心爽神。黑色配金色,代表着神秘与高贵,再加上玻璃、云石、镜子,借着灯光散下点点星辉,更显得金光灿烂,气派不凡。另外,卫生间大胆使用黑白色超级大素,显得分明、简洁明净,以绿色植物作点缀,可平添不少生气。 

二、卫生间的吊顶 浴室吊顶可以根据不同造型,选用多种材料,如平顶可以用pvc扣板、铝扣板、塑铝板,配以轻钢龙骨。而穹型等艺术吊顶可以选用软一点的防水板、软板、塑铝板,或再饰以多种彩色玻璃装点。 

 三、卫生间的照明和电器 卫生间的照明,一般整体照明宜选白炽灯,以柔和的亮度就足够了,但化妆镜旁必须设置独立的照明灯作局部灯光补充,镜前局部照明可选日光灯,以增加温暖、宽敞、清新的感觉。在对卫生间灯具的选择上,应以具有可靠的防水性与安全性的玻璃或塑料密封灯具。在灯饰的造型上,可根据自己的兴趣与爱好选择,但在安装时不宜过多,不可太低,以免累赘或发生溅水、碰撞等意外。 同时,还要特别注意卫生间的通风设备和电器。通风设备可采用经济实惠的排气扇,装有热水器的卫生使用时要防止煤气泄漏。另外,卫生间的电源开关、插座,都必须放在浴室以外,防止因潮湿漏电,避免意外事故。 四、卫生间的洁具选择 家庭卫生间通常包括厕所和浴室(多数家庭是合二为一),它的组成大致可以分为三个部分:卫生洁具区、洗浴区和洗脸美容区。每个区域之间都有着紧密的联系,同时又具有功能性的区别。 首选取坐便器的选择要先确定卫生间排水方式:是下排还是后排。如果是下排必须测量排污口至墙的距离,按此尺寸对号选购,否则再好的马桶也不会物尽其用。其次是排水性能,马桶的性能表现在冲净、节水、静音。现在人们对“冲净”二认识上存有误区,以为污物排出坐便器就可以了。其实冲净包含两层含义。一是冲出坐便器。二是要冲出排污管道,两者具备才能彻底冲干净。节水静音则是大热所趋,所以此类产品大受用户青睐。这类马桶选购应主要从排水方式、管道位置、内部结构和便器配件欠方面着手。目前马桶的排水方式以虹吸和冲落为主。虹吸是利用溢满水的排污管道与水封的水位高差产生吸力排污;冲落则是利用水流的冲击力达到一次排污。这里也存在矛盾,冲落式节水优于虹吸式,但音量大;联体坐便静音效果强于分体,而用于量多。找到二者的最佳结合点是您选择的关键。 一般来说,做到以上几点,卫生间洁具的选择就基本合格了,当然洁具与壁砖、地砖的和谐统一也不可忽视,这样的卫生间才会让你舒心。


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二手房其实和新房没有太大的区别的,翻新的话要看有哪些项目  水电是否老化了需要你重新弄一下    还有地面墙面是否要重新铲掉了再弄,项目一定弄清楚有哪些是否真的有必要去弄的!   翻新的流程其实也就无非是哪些拆改的地方,都按照设计师的要求做好了就行了    有些时候自己千万不要去自己瞎设计    有些业主就是自己设计的  但是到拆墙的时候才知道那是承重墙是不能够拆除的,所以这个是一定要去好好的弄清楚的    不能自己不懂就乱弄一气的!


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二手房相对新房来说,翻新时有更多注意事项:第一、整体规划要做好;第二、勿动承重墙;二手房翻新不要动承重墙,否则房屋会有倒塌危险;第三、装修资金预算要做好;第四、房屋设计要创意;第五、主材选购要明确。


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第一、要做整体规划    这个规划设计很重要,避免业主在装修过程中再走一些弯路。 一般在改造前,业主需要明确是要局部改造,还是全部改造?比如房屋中原来的一些布局业主能接受;或者由于预算等等问题,业主只做一些局部的改造:例如给配水、局部造型之类的。还有一种做法是推翻以前的方案,彻底的把该拆的全部拆了,重头开始做。 第二、勿动承重墙    私拆承重墙不但有严重的危险隐患,而且也违反国家的相关规定。承重墙是房屋的承重主体,一旦出现问题,不但经济上受到损失,还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体,哪些是可拆的,哪些是不可拆的。所以拆除前先征询一下物业,因为物业会有房子的一些结构图纸。 在没有图纸的情况下,有门,有外墙这些墙尽量不要拆;而且拿尺子一量墙比较厚的肯定是承重墙;卧室的这些墙肯定是承重墙这些拆不了的。所以在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙,什么是非承重墙。 第三、是装修资金预算    严格的控制预算,基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后,有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计算。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候,经常无法控制不知不觉就会买贵了。    控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来,然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地:要超多少钱,只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣,这样做理智的消费。 第四、房屋设计特点及注意事项   1、不“情有独钟”。在多数人在家居装修前总要看几本“图集”,从中选某个“情有独钟”的方案,“克隆”到自己的家中。然而,这种方法到头来总是难尽人意,问题出在哪里呢?“图集”中的“样板房”,往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的,故“照般”,实际上变成了“压缩”,结果是给人一种过多侵  占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。   2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时,忽然对某种“精品”产生激情或见到“便宜货”就动心了。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”,如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色;低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故,装修中一定要有整体眼光,心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格,在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。 3、不固执己见。在家居装修中,往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而,家居必竟不是个人的住所。装修前,家庭主要成员一定要充分协商沟通,达成共识才好。 总之,装修,无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的,故遗憾之事是难免发生的,对此要有一个平常心才好。 第五、主材选购注意事项   1、老化水管一定要换掉 二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。   2、电路非改造不可 二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,且使用pvc绝缘护线管。 3、三“面”改造必不可少 在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。   4、旧门锁必须要换 首先应当换的,当然是门锁。作为二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外,还应当注意检查门窗是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,最好拆掉重做。   5、门窗更新慎重考虑 门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,建议也应拆掉重做。 6、二手房要彻底消毒 装修二手房有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。   7、防水 在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。


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二手房装修禁忌中,大门正对电梯或楼梯,是犯冲,本来住宅是聚气养生之所。如今与电梯、楼梯直对,宅内之生气则被其尽数吸去,可谓大忌。


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