住范儿 > 装修热点 > 公积金住房贷款常识汇总 发布时间:2018-05-30 17:07:45

公积金住房贷款常识汇总

业主关注:住房贷款,公积金,常识,汇总 点击:【6702】 资料整理员:btbbt   来源:住范儿
公积金住房贷款常识汇总,网民关注度:1530
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alchemy提出住房公积金贷款常识汇总的问题,laolaohu重点说明住房公积金贷款手续 住房公积金可以贷款多少的基本情况,u通过调查资料对住房公积金贷款手续 住房公积金贷款条件做出详细阐述,*TT*花大量时间收集整理住房公积金贷款条件是什么?住房公积金知识介绍得出本内容供大家学习理解。
我想详细了解关于公积金贷款以及按揭贷款的知识
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。贷款流程:1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
有关住房公积金贷款有哪些法律常识
有关住房公积金的专门性法律法规,目前只有国务院制订并颁布实施的《住房公积金管理条例》。目前为止,尚无住房公积金方面的专门性法律,只有国务院制订并颁布实施的《住房公积金管理条例》。该条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。其所称住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。住房公积金虽然还没有专门性的法律规定,但其属于劳动者的福利待遇,根据《劳动法》第七十六条第二款的规定,应当受到法律的保护。
公积金贷款需要什么资料 住房公积金知识点
由于各城市相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务,以及相关业务规定,您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!
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关于买房的基本常识和公积金贷款
关于买房的基本常识和公积金贷款
我来回答你的问题:本人四年房地产工作经验首先必须明确一点,无论商业贷款还是公积金贷款都是:总房款=首付款+贷款额度!所不同的只是,公积金贷款享受的利率比商业贷款低些年利率差不多低1%第1跟第2问题一起回答:无论做商业贷款还是公积金贷款都必须先付首付款,再待合同从房管所备案登记完出来后,才可以申请贷款手续! 顺便说一下,公积金贷款有分单职和双职(单职:夫妻一方有公积金,双职:夫妻双方都有公积金),还有分市职跟省职的(所以你要弄清楚自己是属于市职还是省职,这直接影响到享受的公积金贷款额度)举例说明:我们这边 单职/市职公积金 贷款额度为小于等于28万,也就是说贷款额度里面最多只能有28万款是享受公积金利率的(打个比方你的房子贷款80%是30万,那么这30万里面又8万是按照公积金贷款来计算利息的,另外2万必须用商业贷款的利率来计算利息)双职/市职公积金恩能够贷36万,道理同上!第三问题:想买房子,首付肯定是要的,可以先跟朋友借些钱,然后等合同从房管所备案出来后,拿着从开发商那借来的合同到公积金中心提取这些年交过的公积金款,用公积金款还掉借来的钱(前提是你能提出来的公积金款够不够还借来的钱)值得一提的是早期在过内一些地方银行和开发商合作出现骗贷现象情况如下:例如:房子总价50万, 按70%贷款应该最高能贷35万,首付15万结果:申报贷款时候一房子总价70万(或更高价格), 按照70万的70%贷款,可贷款49万.首付交一万(如果申请是 价格写更高点甚至实际上不用叫首付)就可以了但是严格来说属于不正常贷款方式,现在银行也卡的很严,开发商也不敢冒这个险! 本身这样做是违法的,也就在早期银行贷款审核不严格才出现这样的现象回答完毕

公积金住房贷款的问题
公积金住房贷款的问题
没有商品房预售许可证可能卖房的吗?你是哪的呀?这明显是违法的。贷款不是要合同的吗?没有预售证能签合同吗?还公积金,商业都不行吧?

公积金住房贷款
公积金住房贷款
1。公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。 2。公积金贷款1-5年利率4.50%,6-30年利率4.95% 3。公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。 4。公积金贷款年限+贷款人年龄不得超过70岁。 5。公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。(因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力) 如果一个人的缴存不够可以使用夫妻双方的公积金加一起贷款。缴存是按单位每月扣除个人的算。6。公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子(看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等)最后按评估价的6-8成贷款。 7。公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续。个人无法提取。一手房提取需要购房合同、(首付发票、借款合同)、二手房提取需要(产权证、契税票)、买卖合同、借款合同。以上证件以各地政策为准。 8。公积金每年可以提取一次,少数地区半年提取一次。 提取住房公积金必须要买房或房屋装修才可以提取。(房屋大修必须要建委的批复。装修细目的正式发票。提取款额不能超过装修款额) 9。公积金贷款已经实施属地划分。(意思就是在哪买的房子就在房屋所属地区的住房公积金管理中心申请贷款) 10。住房公积金贷款是从公积金贷款,并不是银行,银行只是受公积金委托放款和还款。如有疑问请到当地住房公积金管理中心咨询。以上是我个人的总结,看后对你会有所帮助。具体你的问题在里面也有回答了。不明白请详细补充说明!补充:可以,如夫妻双方一人的公积金缴存额不够,可以使用夫妻双方的公积金一起贷款。

个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款
公积金是固定利率现在五年以上公积金贷款利率3.87%,月利率为3.87%/12=0.3225%. 20万,20年(240个月), 月还款额: 200000*0.3225%*(1+0.3225%)^240/[(1+0.3225%)^240-1]=1198.30元 利息总额:1198.30*240-200000=97592元

住房公积金贷款使用方面的问题
住房公积金贷款使用方面的问题
可以的,只要买房都可以。

住房公积金贷款的额度及年限是怎么规定的?
住房公积金贷款的额度及年限是怎么规定的?
具体贷款额度为:一是不得超出个人还款能力即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;二是购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过所购住房价款的80%)。三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。贷款年限:住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年,即男职工可贷到65岁,女职工可以贷到60岁

公积金贷款银行账户的还款清单在哪打印
公积金贷款银行账户的还款清单在哪打印
1、贷款人可以携带身份证和公积金卡到当地公积金开户的银行,要求工作人员为其打印。2、贷款人可以携带身份证和公积金卡到当地的公积金管理中心,要求柜台的工作人员为其打印。

住房公积金贷款30万20年每月还多少
住房公积金贷款30万20年每月还多少
纯公积金贷款,贷款20年,30万,实际贷款利率3.25%。本息每月还款1701.59元。支付利息总额108380.95元。还款总额408380.95元。

住房公积金贷款怎么算标签摘要
住房公积金贷款怎么算标签摘要
办理住房公积金贷款应按下列程序: (一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。 (二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。 (三)贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。 购房贷款资金的财务安排涉及的内容很广,但最主要的不外乎购房贷款的额度(成数)、期限和利率这三大问题。在介绍上述三大问题之前,有必要向购房者再次说明目前现行的三种贷款方式:个人住房贷款(即:商业性贷款)、个人住房委托贷款(即:公积金贷款)和个人住房组合贷款。个人住房公积金贷款是由商业银行提供的商业性贷款;个人住房委托贷款是公积金管理中心委托商业银行发放的政策性贷款;个人住房组合贷款是前两者的组合。 1、住房公积金贷款: 对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。 2、个人住房商业性贷款: 以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。 3、个人住房组合贷款: 住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,最高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。

住房公积金可贷款多少次?
住房公积金可贷款多少次?
住房公积金贷款最多可贷款两次。根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)的有关规定,经国务院同意,停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。公积金办理流程:1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

住房公积金可贷款多少次?
住房公积金可贷款多少次?
住房公积金贷款最多可贷款两次。根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)的有关规定,经国务院同意,停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。公积金办理流程:1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

关于住房公积金贷款买房的问题
关于住房公积金贷款买房的问题
现在你交的公积金是作为一个类似于专项存款一样的户头,是属于你的名字,但是只有的特定的条件下才能使用。法律规定,公积金只有在购买房屋、租用公租房,以及退休的情况下才能使用。一般地方是只有买房子贷款才能用到,就是用你公积金账户里面的余额去还贷款的本金。而你每个月还款这个和你的贷款金额,利率,转款方式,年限都有关的,按照这些计算好之后,在根据你是否使用公积金与使用方式等有关。要有具体情况才能计算分析的。

关于住房公积金贷款买房的问题
关于住房公积金贷款买房的问题
现在你交的公积金是作为一个类似于专项存款一样的户头,是属于你的名字,但是只有的特定的条件下才能使用。法律规定,公积金只有在购买房屋、租用公租房,以及退休的情况下才能使用。一般地方是只有买房子贷款才能用到,就是用你公积金账户里面的余额去还贷款的本金。而你每个月还款这个和你的贷款金额,利率,转款方式,年限都有关的,按照这些计算好之后,在根据你是否使用公积金与使用方式等有关。要有具体情况才能计算分析的。
美学搭配
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精选主材
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贴心服务
贴心服务
精细施工
精细施工
我想装修
A
你好,有住房公积金的话申请购房贷款需要满足以下这几项要求:
1、只要公积金缴存期数满一年以上,符合当地公积金贷款的条件的话都是可以使用公积金购房贷款的。只是可贷额度大小有区别。
2、公积金贷款申请条件:只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
4、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
5、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
6、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。 希望我的回答能帮到您


A
一、快速贷(放款时间:当天办理当天放款)1、房屋抵押贷提供材料:房本、身份证、结婚证、户口本 亲属、及担保人名下需本人出面 (全款房、按揭贷款房、二手房、郊区房、央产房、经济适用房) 2、押车贷提供材料:购车发票,登记证,行驶证,保险单,身份证 (全款、按揭、外地牌照)亲属及他人名下,需本人出面。 3、不押车只押车手续贷有不良信用卡还款记录,不能做信用贷,月息上调。 二、银行房产抵押贷款(20-25个工作日不等,具体根据所在城区)费用1%-2%左右。 房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其经营、消费等,购买住房、车位、大额耐用消费品、住房装修等多种需的人民币贷款。贷款利率,央行的基准利率。


A
因为每个区域的住房公积金管理中心和银行的政策规定不同; 此外,一些开发商因为公积金贷款回款缓慢,明示客户只能办理商业贷款不能办理公积金贷款,导致客户到支付银行利息.政府也在出台对次的一系列措施。


A
必须买够3年才可以贷款哦 首先申请人须同时具备下列条件:一、具有完全民事行为能力的自然人,且不超过国家规定的法定退休年龄。二、有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。三、申请时借款申请人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金,且借款申请人及配偶没有支取公积金用于支付购房首付款,同时未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已结清。四、借款人有购买住房的合同或协议,且首期付款不低于所购住房价值的20%


A
(一)职工连续足额缴存住房公积金满3个月;(二)本人及配偶在住房公积金缴存地无自有住房且租赁住房;(三)无住房公积金贷款和担保;(四)无法律设定不得支取的其他情况。租住商品房的职工,仅需凭房地产管理部门开具的“无房证明”便可提取住房公积金用于支付房租。提取额度上,按照我市租金水平,市区不超过9600元/年、县区不超过7200元/年。


A
一、消费者应当充分注意自身的征信情况,防止因车贷、房贷、信用卡的征信记录不良而导致公积金贷款不能顺利办理。二、公积金贷款具有区域性的限制,不能够跨越省市,如天津市的企业员工在北京购房则不能够动用公积金贷款。三、在同一区域内,公积金贷款业务并不局限在工作单位所在地或者居住所在地附近的建设银行办理,贷款者可以选择办理业务最为便捷的建行进行办理。


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